買(mai)(mai)新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，開盤選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前，開發(fa)商會驗證購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者的(de)買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)資質，通(tong)知購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)的(de)具體時間(jian)，以及選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)大致流程。選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時間(jian)緊促，購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者在選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前需要做好充足準備，為此，小編整理了(le)買(mai)(mai)新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時，開盤選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)具體流程，為購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者提供參考(kao)。

一、選房流程是怎樣的？

開(kai)(kai)盤前，開(kai)(kai)發商(shang)會(hui)進行購房資(zi)質驗證(zheng)，發放(fang)選(xuan)房資(zi)格(ge)證(zheng)明，通知開(kai)(kai)盤選(xuan)房的時(shi)間。然后(hou)在規定的一(yi)天開(kai)(kai)發商(shang)會(hui)安排一(yi)個場地讓購房者(zhe)進行選(xuan)房，選(xuan)房順序如下(xia)：確定選(xuan)房順序→購房者(zhe)候場→工(gong)作人員叫號→等待選(xuan)房→選(xuan)房→填寫書。

1．確定選房順序

在選房(fang)前(qian)，先(xian)確(que)定(ding)選房(fang)順(shun)(shun)序(xu)。目前(qian)有(you)兩種方(fang)(fang)式確(que)定(ding)選房(fang)順(shun)(shun)序(xu)，一是按照前(qian)期排號時，拿到(dao)手里(li)的號碼順(shun)(shun)序(xu)進行選房(fang)，二是通過搖號的方(fang)(fang)式，確(que)定(ding)誰具(ju)有(you)優先(xian)入(ru)場選房(fang)的權利(li)。

舉例：第一種方式，小(xiao)張排號時是第50號，那么在選(xuan)房(fang)當天，他應該是第50個(ge)入(ru)場選(xuan)房(fang)的；

第(di)二種方式，共有(you)200人排號(hao)(hao)，小(xiao)張(zhang)(zhang)手上的號(hao)(hao)碼牌為50，搖(yao)號(hao)(hao)的時候，小(xiao)張(zhang)(zhang)被搖(yao)到第(di)一個號(hao)(hao)，那么(me)小(xiao)張(zhang)(zhang)第(di)一個入(ru)場(chang)選(xuan)房(fang)。

2．候場

購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)先在等候區(qu)等待，等候區(qu)內(nei)有銷(xiao)控表(biao)3和房(fang)(fang)源特點(dian)展板，可(ke)以及時了解(jie)內(nei)場的選房(fang)(fang)情況。如果(guo)在選房(fang)(fang)前沒有準備充分，可(ke)以看(kan)看(kan)房(fang)(fang)源展板，制定(ding)備案。

3．工作人員叫號

開發(fa)商工(gong)作人員會叫號，在(zai)上一批入場的(de)購房者(zhe)選房時，工(gong)作人員叫下一批購房者(zhe)在(zai)排隊區(qu)等待(dai)。排隊等候的(de)地(di)方(fang)，也有(you)一個銷(xiao)控表，購房者(zhe)及(ji)時得知選房情(qing)況(kuang)。

4．入場

在(zai)正(zheng)式選(xuan)房區(qu)(qu)域(yu)的入口等待進場(chang)選(xuan)房，在(zai)這(zhe)個區(qu)(qu)域(yu)也會有一個銷控表(biao)2，與銷控表(biao)3相比，銷控表(biao)2的時效(xiao)性較(jiao)高，選(xuan)房情況更(geng)精準。

5．選房

在銷(xiao)控表1的(de)位置，找到自己想要(yao)的(de)房(fang)子，然后貼上自己的(de)號(hao)碼牌，就完成了(le)(le)選(xuan)房(fang)。如果購房(fang)者(zhe)心(xin)儀的(de)房(fang)子被其(qi)他人選(xuan)走了(le)(le)，可直接從出口出去(qu)，找工作人員協商后續事宜(yi)。

6．填寫認購書

在(zai)認購(gou)填(tian)寫(xie)區，在(zai)認購(gou)書(shu)上填(tian)寫(xie)相關的信息(xi)并簽字，意味著這套(tao)房(fang)就是購(gou)房(fang)者本人的了。

二、選房需要注意什么？

1．時刻關注銷控表

選房(fang)場(chang)地中會有2－3個銷控表(biao)。等候區的(de)(de)(de)銷控表(biao)更新速度(du)雖然略(lve)微延遲(chi)，但對于(yu)場(chang)外等候的(de)(de)(de)購房(fang)者來說是(shi)獲得選房(fang)情(qing)況的(de)(de)(de)唯一(yi)(yi)渠道。所以，大家(jia)在等待時要(yao)給自己充(chong)足的(de)(de)(de)時間和心(xin)理(li)準備，一(yi)(yi)旦確定心(xin)儀房(fang)源被選走，啟動(dong)備案。

2．制定備選方案

從(cong)等候到選(xuan)(xuan)好(hao)房，整個過程時間很短，但是真正的選(xuan)(xuan)房時間，作出抉擇(ze)的時間只有幾(ji)十秒，留(liu)給購房者(zhe)思(si)考的時間很短。購房者(zhe)一(yi)定(ding)要提(ti)前做好(hao)準備(bei)，多制(zhi)定(ding)幾(ji)套備(bei)選(xuan)(xuan)方案(an)。

另(ling)外，還需要(yao)想(xiang)好，如果(guo)想(xiang)要(yao)的房子被別人選(xuan)走(zou)了，是繼續(xu)選(xuan)房，還是直接放棄。以防選(xuan)房當天(tian)因為(wei)緊(jin)張(zhang)而隨便(bian)選(xuan)房，事后又覺得沖(chong)動不想(xiang)要(yao)，再(zai)退房。