很多(duo)人買房的(de)時候(hou)沒有(you)拿齊證件，可以說是跑了(le)一趟又(you)一趟，真是浪(lang)費(fei)了(le)時間(jian)又(you)浪(lang)費(fei)了(le)精力(li)。為了(le)避免大(da)家白(bai)白(bai)浪(lang)費(fei)精力(li)，下面小編給大(da)家介紹買房需(xu)要什么(me)手續？買房之前(qian)需(xu)要準備(bei)什么(me)才(cai)能在各個(ge)過程中避免不必要的(de)麻煩？

買房都需要什么手續？

1、。

買房(fang)時需要提前認購，需要在售樓處確(que)定(ding)(ding)房(fang)源－個人(ren)購房(fang)信息填(tian)寫－簽訂(ding)(ding)－雙方簽字(zi)確(que)認，蓋章－購房(fang)人(ren)支(zhi)付定(ding)(ding)金(jin)保存好(hao)收(shou)據。注(zhu)意這一(yi)步預(yu)付的是“定(ding)(ding)金(jin)”而不是“訂(ding)(ding)金(jin)”。訂(ding)(ding)金(jin)在法律上沒有明確(que)的界定(ding)(ding)，通(tong)常表示預(yu)先支(zhi)付的放款，不存在違約責(ze)任賠(pei)償。

2、簽約。

買房簽約(yue)時(shi)要帶好(hao)定(ding)金收據、本人證件、私章(zhang)、戶口本、收入證明。流程為(wei)在定(ding)金合同(tong)(tong)約(yue)定(ding)期限內，簽訂(ding)《商品房購房合同(tong)(tong)》－雙(shuang)方就合同(tong)(tong)進行協商－雙(shuang)方簽字(zi)蓋章(zhang)－購房者支付首付并保存。

3、選擇。

選擇貸款方式，商(shang)業貸款申(shen)請條(tiao)件較低，使(shi)用較為普遍。公積金貸款是(shi)國家為居民提供的一種住(zhu)房(fang)保障制度，申(shen)請條(tiao)件相對更復雜。

4、辦理貸款(kuan)。

辦(ban)理貸款(kuan)(kuan)，選擇貸款(kuan)(kuan)銀行(xing)－確定(ding)貸款(kuan)(kuan)金額－提(ti)供辦(ban)理貸款(kuan)(kuan)需要(yao)的資料－簽借款(kuan)(kuan)合(he)同－房(fang)產交易完成后，交易開具他項權利證明(ming)－銀行(xing)收(shou)到他項權利證明(ming)，貸款(kuan)(kuan)劃到借款(kuan)(kuan)人(ren)賬戶，借款(kuan)(kuan)人(ren)按月償還(huan)貸款(kuan)(kuan)。

5、房(fang)屋驗收。

最后是房屋驗(yan)收，入住前查(cha)看房屋的《住宅質(zhi)量保證書(shu)(shu)》、《住宅使用說明書(shu)(shu)》和《竣工(gong)驗(yan)收備案表》。

買房之前需要準備什么

1、了(le)解(jie)貸款政(zheng)策。

買(mai)房(fang)(fang)之前(qian)需要了解(jie)貸(dai)(dai)款政策，很多城市，首(shou)套房(fang)(fang)、二套房(fang)(fang)、三套房(fang)(fang)，其貸(dai)(dai)款首(shou)付比例都(dou)是不(bu)一樣的(de)。買(mai)房(fang)(fang)前(qian)，要搞清楚自己(ji)是否還(huan)可以(yi)再貸(dai)(dai)款，貸(dai)(dai)款買(mai)房(fang)(fang)，首(shou)付是幾成。另外，查(cha)看下自己(ji)的(de)信用記錄，是否因為信用不(bu)良而影響貸(dai)(dai)款。

2、是(shi)否有買(mai)房資格。

買(mai)房之前(qian)(qian)需要(yao)清楚是(shi)否(fou)有(you)買(mai)房資格，很多(duo)一二線城(cheng)市都(dou)限購(gou)了(le)，買(mai)房前(qian)(qian)，要(yao)了(le)解自己是(shi)否(fou)具(ju)有(you)買(mai)房資格。

3、評估自己的購房(fang)能力(li)。

買房(fang)之前(qian)需要(yao)評估自(zi)己的(de)(de)購房(fang)能力，看看自(zi)己現在手頭(tou)有多(duo)(duo)少資金(jin)。家(jia)庭(ting)每個月的(de)(de)收(shou)入和開支是多(duo)(duo)少？首付準(zhun)備付款(kuan)多(duo)(duo)少？每個月還款(kuan)多(duo)(duo)少不影響(xiang)家(jia)庭(ting)生(sheng)活品質？如果家(jia)里有即(ji)將出生(sheng)的(de)(de)小寶寶或者即(ji)將的(de)(de)孩子(zi)，還要(yao)考慮這(zhe)部(bu)分的(de)(de)開支。確定要(yao)買房(fang)了，要(yao)準(zhun)備好一定數(shu)額的(de)(de)資金(jin)，做好家(jia)庭(ting)買房(fang)預(yu)算(suan)。

4、明(ming)確買(mai)房目的。

買房(fang)之前(qian)需(xu)要(yao)明確買房(fang)目的，是買房(fang)自(zi)己住(zhu)還(huan)是買房(fang)，在選房(fang)時(shi)，側重點就不同了。計(ji)劃買多(duo)大的房(fang)子，幾(ji)(ji)室幾(ji)(ji)廳。這(zhe)些都(dou)是買房(fang)前(qian)要(yao)考慮好的。

以上就是買(mai)房需(xu)要(yao)(yao)什(shen)么(me)手續？買(mai)房之前需(xu)要(yao)(yao)準備什(shen)么(me)的全部內容，買(mai)房，圖的就是安心。所以，買(mai)房之前一定(ding)要(yao)(yao)看(kan)土(tu)地、房屋產(chan)權的關系是否(fou)明晰，是否(fou)有(you)遺留的糾紛(fen)問題，一定(ding)要(yao)(yao)防止(zhi)一房兩賣。另(ling)外，還要(yao)(yao)注意審查(cha)房屋產(chan)權的真實性(xing)(xing)、可(ke)靠性(xing)(xing)、完整(zheng)性(xing)(xing)。